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许高:租赁行业市场主体变化飞快 困惑普遍存在

发布日期:2017-11-14来源:房天下

文章摘要:许高:租赁行业市场主体变化飞快 困惑普遍存在

随着“租购并举、租购同权、农村集体建设用地入市”等新政出台,租赁市场迎来大爆发,也面临诸多挑战。

为此,2017年11月9日下午,中国网地产特别举办“地产红人汇”论坛,就“租赁在风口,如何飞上天”这一话题邀请业内专家一起畅谈分析。

在投资圈发展多年的许高(小饭桌旗下FA业务品牌凡卓资本的资深投资经理),一直关注着房地产企业互联网化的机会,在他看来,今年的租赁行业,变化着实飞快。

在今年以前,许高所代表的资本市场,基本都是偏VC、PE模式,更互联网化、偏风险投资类型的基金。他们对房地产互联网化的关注点在于:都有哪些机会?什么样的企业有很好的增长点?

因为房地产是一个重资产行业,不管是很多交易类型的平台,还是很多优客逸家、you+等等经营得不错的品牌公寓,他们在经营中,都遇到了挑战。且在VC投资行业有一个惯例:项目到了第五年之后,基本上就进入一个股权的回购期限。而很多品牌公寓企业从初期投资到现在,早已经过了五年,却还离上市遥遥无期。对于VC来说,投资是投商道的,于是,在这么一个行业大背景下,像VC、PE这样一类市场从业主体,对于做房地产行业的投资,包括做租赁相关的投资就会少而又少。

但今年,由于宏观层面开始鼓励不同市场主体于资金进入租赁市场,资本市场对于这个行业又重新动心,许多人都坚信这里蕴含着新机会。


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